У КОГО И КАК ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ?

Профессиональные инвесторы – лучшие контрагенты.

Самое главное – они знают, как проводятся сделки, они провели уже не одну. Их не вводят в ступор вопросы, касающиеся объекта недвижимости. У них готов полный перечень документов по объекту недвижимости, поэтому все вопросы, которые у Вас возникнут на стадии юридической экспертизы объекта, будут закрыты максимально быстро. Условия сделки, порядок ее закрытия тоже не вызовут трудности – по каждому вопросу: условия расчетов, условия передачи, обязательства после продажи объекта у них есть заранее готовые позиции.

Почему продавать или покупать недвижимость с отражением не полной стоимости в договоре рискованно?

Продавцы зачастую предлагают указать неполную стоимость объекта недвижимости в договоре. Как правило, это связано с вопросами налоговой оптимизации. Либо объект был приобретен по символической цене много ниже текущей рыночной, либо продавец на упрощенной системе налогообложения и не хочет ее терять. Причины могут быть и иные. В любом случае, такой формат сделки несет в себе дополнительные риски для покупателя. Сделка может быть оспорена, как совершенная с злоупотреблением правом продавца. В случае, если суд признает сделку недействительной, покупателю придется вернуть продавцу объект недвижимости, продавец же вернет только ту часть денег, которая прошла по договору. Другие платежи не возмещаются. Нужно понимать этот момент и к такого рода сделкам подходить крайне осторожно.