Оформление собственности на жилую и коммерческую недвижимость в Москве, Московской области через суд

Мы предлагаем Вам три варианта предоставления услуги:

	"Все включено"	Вы полностью освобождаете себя от головной боли - делаете доверенность, оплачиваете госпошлину и приходите за свидетельством через несколько месяцев. Мы отдаем Вам свидетельство, а также счета на дополнительные расходы в виде счета БТИ, госпошлины за регистрацию права собственности. Мы сами получаем документы в БТИ, сами передаем пакет на регистрацию в Росреестр.	32 000 р.
	"Суд + БТИ"	Мы готовим пакет документов, включая получение БТИ. Получаем решение суда. Вам остается только отнести решение суда в Росреестр и в течение 10 дней получить свидетельство.	27 000 р.
	"Только суд"	Вы самостоятельно получаете БТИ, занимаетесь регистрацией права собственности. Мы готовим иск, ведем судебное разбирательство, получаем решение суда. Неплохой вариант для тех, у кого достаточно свободного времени!	25 000 р.
	Тариф "самостоятельный"	Анализ ситуации, подготовка иска, консультационное сопровождение	10 000 р.

Каким образом мы работаем?

Получение свидетельства о регистрации собственности  в Росреестре

Признание права собственности – зачем это нужно?

Многие покупатели новостроек сталкиваются со стандартной ситуацией – деньги заплатили, ключи получили, сделали ремонт, а свидетельства о собственности так и нет. Многих такая ситуация в целом устраивает – жить можно.

Но если копнуть глубже, то можно найти несколько причин, которые могут заставить Вас взглянуть на ситуацию по другому:

1. Налоги. Если Вы являетесь собственником менее трех лет, то Вам придется платить налог при продаже квартиры. 13%! Если Вы оформите право собственности через суд уже сейчас, то время будет работать на Вас.
2. Возможность кредитоваться под залог квартиры. Нет собственности – нет такой возможности.
3. Риск ликвидации застройщика. В нашей стране все недолговечно, и фирмы-застройщики не исключение. Если вы не подаете иск о признании права собственности сегодня, то завтра вполне вероятно, его подавать будет просто не к кому.

Как оформить собственность через суд?

Оформление права собственности через суд – процедура средней сложности. Если у Вас много свободного времени, которое не жалко потратить на эту процедуру – вполне можно справиться самостоятельно.

Вам придется собрать документы БТИ, взять выписку из Единого государственного реестра прав, написать исковое заявление, отвезти его в суд, получить определение суда о назначении судебного разбирательства, сходить в суд несколько раз, понять позицию суда по этому вопросу, получить решение суда, подать документы на регистрацию в Росреестр.

Несколько месяцев хождения по инстанциям занимает оформление в собственность через суд.

Поэтому лучше всего обратиться к нам, чтобы сэкономить свое время. Мы получим право собственности по решению суда с Вашим минимальным участием – только оплатите пошлину и выдайте доверенность.

В какой суд нужно обращаться, для того, чтобы признать право собственности?

Признание права собственности на недвижимое имущество осуществляется по правилам исключительной подсудности. В данном случае мы обращаемся в суд по месту нахождения недвижимого имущества.  

Признание права собственности - судебная практика

Признание права собственности через суд является по своей сути способом уменьшения социального напряжение в строительной сфере. Застройщики и органы государственной власти, регулирующие  строительную сферу, зачастую долго не могут договориться и подписать все бумаги. Фактически дом построен, люди живут, инвест контракт с городом не закрыт, никто не может нормально оформить права собственности на новостройку. Только суд выручает нас в этой ситуации.

Признание права собственности на новостройку через суд – действенная мера, зачастую единственный возможный способ получить законные права на приобретенное жилье. 

Примеры решений, полученных с нашим участием

Олег Петров

Любой человек, которому приходилось сталкиваться с проблемой в области недвижимости, может подтвердить, что главное «оружием» собственника является официальный документ. Для владельца гаража подобным документом является сертификат, выдаваемый Регистрационной Палатой. Такой сертификат подтверждает право собственности на гараж.

Сергей Мурашко

Список документов, которые необходимы для подачи заявления в Регистрационную Палату достаточно большой. Поэтому, если вы, по каким-либо причинам, не можете предоставить абсолютно все документы, то остается лишь одно – признание права собственности на гараж через высшую инстанцию.

Инна Власова

Это самая болезненная тема, поскольку земельные паи в советские времена часто выделялись на условии вечного пользования. Для облегчения процедуры оформления гаражей и дач, построенных на таких условиях, был издан закон о «дачной амнистии». Он позволяет по упрощенной схеме легализовать свою постройку и приватизировать землю под ней. Подтвердить это право чаще всего приходится в судебном порядке, так как власти не заинтересованы в разбазаривании земли.

Олег Филиппенко

Многие граждане участвуют в долевом строительстве, которое обходится намного дешевле, нежели приобретение готового объекта недвижимости. Если постройка вашего гаража велась на основе инвестиционного договора, то застройщик берет обязательство провести процедуру оформления вашей собственности самостоятельно.

Но если у подрядчикаесть«проблемы» с администрацией города илигоскомиссия не принимает объект в эксплуатацию, то ждать результата приходится долго (иногда несколько лет).Чтобы ускорить этот процесс, лучше обратиться в суд. Высшая инстанция учтет все ваши аргументы и примет правомерное решение. Если застройщик по условиям договора взымал плату за оформление права собственности на гараж, то можно одновременно стребовать свои деньги назад. Тоже касается растрат на адвоката, судебные издержки и моральный ущерб. Владельцам отдельных гаражей для оформления построек «рекомендовалось» объединиться в ГКСи подписать договор аренды земли на 1-2 года. Это лишало их льгот, прописанных в «дачном» законе. Чтобы признать право собственности на гараж, многим пришлось идти в суд и таким образом побороть«бюрократическую машину».